DECLASSAMENTO E CLASSAMENTO AI SENSI DELL'ART. 2 DEL VIGENTE REGOLAMENTO PER LA GESTIONE DELLE STRADE VICINALI DI USO PUBBLICO ED AI SENSI ART. 37 DELLE N.T.A. DI TRATTO DELLA VICINALE DENOMINATA DI RIBATTA N. 258 DELL’ELENCO DELLE STRADE VICINALI DI USO PUBBLICO DEL COMUNE DI BARBERINO DI MUGELLO

IL RESPONSABILE DEL SETTORE

RICHIAMATI:
• il D.Lgs. n. 267/2000 /Testo Unico sull’ordinamento delle autonomie locali)
• lo Statuto comunale,
• il Regolamento comunale di organizzazione degli uffici e dei servizi,
• il Regolamento per la disciplina dei controlli interni,
• il Codice di comportamento dei dipendenti pubblici, in particolare gli artt. 8 e 9;
• il Decreto del Sindaco n. 10 del 2022 in relazione alla competenza ad emanare la presente proposta;

VISTO inoltre il Regolamento per la gestione delle strade vicinali di uso pubblico, approvato dal Consiglio Comunale con delibera n. 17 del 15.02.2006 e modificato con delibera del Consiglio Comunale n. 59 del 11 novembre 2014;

VISTO anche il vigente Regolamento Urbanistico nonché le Norme Tecniche di Attuazione, per la parte che tratta le strade vicinali;

VISTO che in data 15 Aprile 2024 con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 16 è stato adottato il nuovo Piano Operativo Comunale;

PREMESSO  che
- con istanza presentata al protocollo del Comune in data 19/07/20254 protocollo n 14168  i signori Pier Luigi Davolio nato a Firenze il 28/07/1963 e residente a Firenze in Lungarno Del Tempio nc 28 carta identità N. CA78736PQ codice fiscale  DVL PLG 63L28 D612U in qualità di proprietario e procuratore generale della Sig.raAnna Maria Baldecchi ( atto di procura generale Repertorio n.7929 Raccolta n.4925 del 28/06/2016 Notaio Avv.Marta Renieri), Paola Davolio nata a Firenze il 08/08/1960 e residente a Firenze in Via De’ Buonarroti Simoni nc 4 carta identità N.CA02984CN codice fiscale  DVL PLA 60M48 D6128 in qualità di proprietaria e procuratore generale della Sig.ra Anna Maria Baldecchi ( atto di procura generale Repertorio n. 7929 Raccolta n.4925 del 28/06/2016 Notaio Avv.Marta Renieri)e Marcello Chiari nato a Barberino di Mugello (FI) il 18/02/1956 e residente a Barberino di Mugello (FI), Via Erbaia nc 76 carta identità N.AV071668C codice fiscale CHR MCL 56B18 A632G in qualità di proprietari frontisti di terreni che si affacciano su porzione della vicinale denominata di Ribatta n°248 chiedevano, in qualità di frontisti e proprietari, la presa d’atto che il tratto della vicinale in oggetto sia quello risultante dalla documentazione urbanistica approvata dal Comune (Allegato C e D dell’istanza) e presente nella realtà dello stato dei luoghi (Allegato E) e non quello che emerge dal catasto e che , ai sensi del “Regolamento per la gestione delle strade vicinali di uso pubblico” e dell’art 37 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente Regolamento Urbanistico , l’uso pubblico è assolto di fatto dal tratto di strada vicinale presente urbanisticamente negli elaborati urbanistici del Regolamento Urbanistico vigente e del Piano Operativo adottato ma non catastalmente censito;
- la vicinale di Ribatta n° 248 è presente nell’elenco delle strade vicinali di uso pubblico del Comune di Barberino di Mugello ed è classificata e rappresentata nella tavola della carta delle tutele “CT4 S. Lucia” del RUC  come viabilità vicinale e confermata nello strumento urbanistico adottato (POC) alla carta denominata “Ulteriori vincoli e tutele QC 2.1” (allegato c e d) con un percorso diverso da quello censito al catasto relativamente al tratto oggetto della richiesta dei proprietari frontisti sopra richiamata;
- il tratto di strada vicinale catastalmente rappresentato, di cui si chiede il declassamento,  è lambito dalle seguenti particelle catastali :foglio 56 particelle 6,7,8,12,14,18 intestate a  Annamaria Baldecchi, Davolio Pier Luigi e Davolio Paola, foglio 56 particelle 19,20  intestate a  Marcello Chiari
- il tratto di strada vicinale rappresentata negli elaborati urbanistici del Regolamento Urbanistico vigente e del Piano Operativo adottato, di cui si chiede, quale presa d’atto, la classificazione a strada vicinale di uso pubblico, insiste attualmente sulle particelle 6 e 7 del foglio 56, intestate a  Annamaria Baldecchi, Davolio Pier Luigi e Davolio Paola;

DATO ATTO CHE quindi  la richiesta consiste :
1) nella presa d’atto che il percorso della strada vicinale denominata "Vicinale di Ribatta n° 248"  risulta già da tempo nella sede individuata in tutti gli strumenti urbanistici vigenti (vicinale non percorribile) e dallo stato dei luoghi;
2) nel declassamento dal punto di vista catastale del tratto di strada vicinale così come rappresentata nei fogli catastali ed oggetto della richiesta dei proprietari frontisti, lambito dalle particelle foglio 56 particelle 6,7,8,12,14,18 intestate a  Annamaria Baldecchi, Davolio Pier Luigi e Davolio Paola, foglio 56 particelle 19,20  intestate a  Marcello Chiari;
3) nel classificare dal punto di vista catastale, quale viabilità  vicinale ad uso pubblico, il tratto di viabilità attualmente in uso e presente sui luoghi in corrispondenza delle particelle foglio 56 particelle 6 e 7 intestate a  Annamaria Baldecchi,  Davolio Pier Luigi e Davolio Paola;

ACCERTATO CHE che la documentazione per la richiesta di declassamento inoltrata al protocollo del Comune risponde alle prescrizioni del Regolamento per la gestione delle strade vicinali di uso pubblico;

PRESO ATTO che tutti frontisti del tratto di viabilità vicinale interessato dall’istanza di presa d’atto, declassamento e classamento a livello catastale  Davolio Pier Luigi e Davolio Paola in qualità di proprietari e procuratori generali della Sig.ra Anna Maria Baldecchi (atto di procura generale Repertorio n.7929 Raccolta n.4925 del 28/06/2016 Notaio Avv. Marta Renieri)e  Marcello Chiari  hanno provveduto alla firma della richiesta di declassamento e della successiva classificazione a vicinale della viabilità alternativa di che trattasi; 

RITENUTO di proporre l’immediata eseguibilità del presente provvedimento, stante la necessità di provvedere alla regolarizzazione del tratto di viabilità;

CONSIDERATO che la presente proposta di delibera sarà sottoposta all’esame della prossima Commissione Consiliare;
Premesso quanto sopra,

PROPONE

DI PRENDERE atto che il percorso della strada vicinale denominata "Vicinale di Ribatta n° 248" risulta già da tempo nella sede individuata in tutti gli strumenti urbanistici vigenti (vicinale non percorribile) e dallo stato dei luoghi ;

DI DECLASSARE dal punto di vista catastale il tratto di strada vicinale come indicata nei fogli catastali ed oggetto della richiesta dei proprietari frontisti;

DI CLASSIFICARE dal punto di vista catastale  quale viabilità  vicinale ad uso pubblico il tratto di viabilità attualmente in uso e presente sui luoghi in corrispondenza delle particelle foglio 56 particelle 6,7,8,12,14,18 intestate a  Annamaria Baldecchi, Davolio Pier Luigi e Davolio Paola, foglio 56 particelle 19,20  intestate a  Marcello Chiari;

DI DARE ATTO che  l’autorizzazione al declassamento, al classamento ed alla presa d’atto viene rilasciata facendo salvi eventuali ed impregiudicati diritti di terzi;

DI DARE ATTO che gli elaborati allegati alla presente sono costituiti da:
A. Estratto aerofotogrammetrico Regione Toscana anno 1988
B. Estratto sovrapposizione mappa catastale e aerofotogrammetrico con indicazione del tratto della strada vicinale così come identificato negli strumenti urbanistici comunali (tratto evidenziato in rosso) e del tratto di strada vicinale catastalmente rappresentata  (tratto evidenziato in arancione)
C. Estratto del R.U.C. vigente - Carta delle tutele CT4
D. Estratto del POC adottato - Carta “Ulteriori vincoli e tutele QC.2.1.”
E. Documentazione fotografica stato dei luoghi
F. Visure catastali relative alle particelle dei frontisti proprietari

DI PORRE a carico dei richiedenti i successivi adempimenti catastali – redazione dei frazionamenti - nonché tutte le spese tecniche, catastali e di qualsiasi altra natura  necessarie per il classamento catastale a strada vicinale di uso pubblico del tratto di viabilità così come rappresentato negli elaborati urbanistici del Regolamento Urbanistico e del Piano Operativo sopra richiamati ed in rosso nell’allegata planimetria - allegato B – al fine di dare continuità catastale e giuridica all’intero sviluppo della strada vicinale denominata di Ribatta n°248;   che si renderanno necessarie per la definizione della pratica;

DI PRECISARE che il presente atto comporta pari classificazione delle strade citate nel vigente strumento urbanistico nonché nello strumento urbanistico in adozione;

DI DARE ATTO che gli elaborati allegati alla presente sono costituiti da:
- Repertorio fotografico
- mappa catastale
- Visure catastali

DI DARE ATTO che il Responsabile del procedimento è l’Ing Sheila Cipriani;

DI DISPORRE la trasmissione del presente atto una volta esecutivo:
- ai frontisti richiedenti per gli adempimenti di loro competenza;
- all’ufficio segreteria per la pubblicazione;
- al Settore Tecnico per la predisposizione di tutti gli atti conseguenti e necessari alla corretta esecuzione del presente procedimento
- alla Polizia Municipale presso l’Unione Montana per conoscenza e per quanto di competenza;

DI DARE ATTO che chiunque ne abbia interesse può proporre ricorso contro il presente provvedimento al T.A.R. della Toscana oppure al Presidente della Repubblica, rispettivamente entro 60 e 120 giorni dalla data di pubblicazione; i ricorsi sono alternativi.